Vermietetes Reihenendhaus in Wehbach

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus hat keinen Reparaturstau.

Im Jahr 1927 wurde das Objekt auf einem ca. 220 qm großen Grundstück errichtet und in 2016 Kernsaniert.

Über einen kleinen Windfang erreichen Sie den hellen und offenen Wohn,Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und in einem guten Zustand. Das Bodentiefe große Fenster bietet eine einzigartige Aussicht über den ruhigen Ortskern. Der Holzkamin ist von allen drei Wohnbereichen im Blick und wärmt aktuelle das gesamte Haus ausreichend.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein in 2021 erneutes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über das Treppenhaus das sich vom Keller bis Dachgeschoss zieht gelangt man in ein voll ausgebautes Dachstudio das als Hobbyraum oder Kinderzimmer gut nutzbar ist. Im Keller hat man Zugang in den Garten, in ein weiteres kleines WC, einem Waschflur und in ein Kellerraum . Vom Garten aus gelangt man in ein weiteren Kellerraum, der gut für Fahrräder oder Gartengeräte geeignet ist. Viele Nutzbare Geräte werden ebenso im Objekt bleiben und sind im Preis enthalten.

Der Garten ist gepflegt und hat eine überdachte Terrasse.

Ausstattung

– Holzkamin von 2019
– Fenster und Dachfenster 2013-2016 erneuert
– Moderne Wärmewellenheizung von 2013
– Fassade 2016 erneuert
– Türen 2016 erneuert
– Haustür 2015 erneuert
– Große Wohnzimmer Fenster ist mit elektrischer Jalousie

– Klimaanlage in 3 Räumen von 2023
– Außenterrasse von 2019

Die Küche ist übrigens inklusive genau wie die Waschmaschine und der Gefrierschrank im Keller.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Wehbach ist ein Stadtteil und ein Ortsbezirk der Stadt Kirchen (Sieg) im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) im nördlichen Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Weitere Informationen
Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Käufer an. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierzu können wir als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen.